Главная | Форвардный рынок | Учетный регистр | Стимулирование сбыта | Дебитная система |

Вход для клиентов

Имя пользователя

Пароль

Войти в систему

Важное

30.04.2010
Выпуск облигаций "Бинбанка" серии 02 объемом 1 млрд руб размещен по закрытой подписке. Срок обращения облигаций составит три года с даты размещения. По облигациям предусмотрено шесть купонных периодов, а также оферта через год по номиналу:
  • Процентная ставка первого купона была определена на конкурсной основе в размере 10,5% годовых.
  • Ставка второго купона устанавливается равной ставке первого купона.
Досрочное погашение не предусмотрено. В ходе аукциона было подано 13 заявок, при этом объем переподписки был 37,6%.

Финансовая система

Организации

Холдинг ФИНАМ
Ведущая информационно-аналитическая компания, сфера деятельности которой распространяется в область финансовой аналитики, менеджмента, прогнозирования рисков и кредитно-финансовой ситуации на современных рынках, в том числе, и на рынке жилья.
www.finam.ru

Кредит Ру
Участники проекта занимаются анализом разрозненной информации, связанной с кредитованием населения, статистическим анализом кредитно-финансовых данных, хотя довольно сложно производить оценки в этой области, сравнивать между собой и подбирать "оптимальное кредитное предложение", что подсказывает необходимость использования единой информационной системы для комплексного сервиса пользователей. Многие кредитно-ориентированные компании размещают собственную информацию на портале. Портал разделен на шесть самостоятельных разделов, специализирующихся на определенном виде кредитования. Все разделы содержат базы данных товаров и услуг, анонсы важных событий, тематические статьи, рекомендации экспертов, маркетинговые исследования, личный опыт заемщиков, а также законодательство по всем вопросам кредитных отношений.
www.credit.ru

Профиль деятельности НОВОСЕЛ Лоуз

Аспекты деятельности Новосел Лоуз.

Рынок жилья и рынки финансового обеспечения операций с жильем представляют собой весьма динамичные сферы деятельности, где конкуренция между компаниями является традиционно высокой. Однако учитывая, что реалии рынка сегодняшнего дня вынуждают компании проявлять маркетинговую и управленческую гибкость и широко адаптироваться к возникающим законодательным инициативам, государственным и межгосударственным условиям, далеко не каждая компания в этой сфере способна выживать и эффективно функционировать. В этих условиях обеспечивается своеобразный естественный отбор компаний, занимающихся финасовыми и кредитными операциями в сфере недвижимости.

Мы занимаемся сопровождением кредитных и финансовых операций в области недвижимости для физических лиц начиная с 2006 г. и зарекомендовали себя как одна из ведущих региональных организаций, ставящая в приоритет своей деятельности удовлетворенность клиентов, юридическую и финансовую чистоту сделок, а также положительные эмоции, получаемые участниками порой непростых взаимоотношений в сфере недвижимости.

Помимо решения текущих корпоративных и бизнес-задач, приоритетными для нашей компании являются такие направления, как

  • обучение и повышение квалификации персонала,
  • исследование эффективности управления компанией на различных уровнях управленческой иерархии,
  • внедрение инновационных бизнес-процессов и методов управления кредитно-финансовой деятельностью в рамках системно-целевого подхода, с использованием последних достижений в области информационных технологий.

Главные новости

Когда ипотечное жилье становится в тягость

Проблемы ипотекиГенеральный директор ООО "Ваш Финансовый Партнер" Игорь Пономарёв отметил, что возможность реализации ипотечного жилья является основным условием ипотечного кредитования. Следует отметить, что большим спросом пользуются квартиры, которые уже были оформлены в собственность, продать квартиру, которая еще строится намного сложнее.

"Количество предложений о продаже квартир, купленных по ипотеке, до последнего времени оценить было затруднительно, потому что в в период роста цен на недвижимость каждый банк реализовывал их через дружественные структуры, не особо афишируя, потому что таким образом можно было еще что-то (и не мало) заработать. Сейчас таких квартир появляется все больше, но основное условие их продажи - не ниже определенного уровня, так что спросом они пользуются не всегда".

Недавно американские банки начали сносить ипотечные дома, которые невозможно было продать. Не удивительно, что банки решили пойти на столь радикальные меры, ведь снижение цен на американском рынке недвижимости было очень сильным, однако даже такое резкое удешевление домов не пошло на пользу, так как число тех, кто может в кризисное время позволить себе квартиру так и не выросло.

"Реализовывать квартиры должников может либо сам заемщик, либо залогодержатель через механизм аукциона. Во втором случае цена обычно лишь "покрывает" сумму задолженности перед заимодавцем. Сама процедура довольно хлопотная, - отмечает генеральный директор ипотечно-риэлторской компании "ФинессКо" Надежда Мозгалевская. - Для заемщика выгодно самому реализовать объект, тогда он может не только погасить долги, но и получить оставшиеся после этого средства (за исключением случаев, когда из-за падения цен на рынке стоимость объекта ниже суммы задолженности). Для банка это тоже удобно, т.к. процедура значительно проще", сообщают "Комментарии.ру".

По словам генерального директора Сети Агентств Недвижимости "ЭКСПЕРТ" Елены Андреевой тех людей, которые обращались с просьбой продать обремененную квартиру можно разделить на несколько категорий:

  • те, кто потерял работу вообще или у кого существенно снизились доходы;
  • те, кто в свое время, пользуясь возможностью, взял большие кредиты с очень большими платежами, которые платить сейчас тяжело. Такие собственники хотят снизить кредитное бремя, продав существующий объект и купив объект дешевле;
  • бывшие или пока еще настоящие бизнесмены, бизнес которых подкосил кризис. Будучи уверенными в своей платежеспособности в докризисные период, они приобретали дорогие и статусные объекты. Суммы кредитов также значительные;
  • те, кто считает, что, поскольку их объект стал стоить сейчас гораздо дешевле, то нет смысла платить за него такие платежи. Они считают, что смогут продать его по высокой цене, снять ипотечное обременение и купить замену по низкой цене. На деле же такие объекты приходится продавать еще и ниже рынка, а вырученной суммы может и не хватить на погашение кредита.

Отметим также, что при покупке квартиры в кредит стоит помнить, что планировать свою жизнь и семейный бюджет теперь придется иначе, для того, чтобы потом не попасть в ситуацию, когда квартиру придется продавать. Так что прежде чем купить квартиру в кредит стоит хорошенько подумать и просчитать все варианты, в том числе и пессимистичные.

июнь 2010 г.

Потребность компании во внутренних разработках

Внутренние разработки в области ипотеки и кредитования Чтобы претендовать на долю создаваемой ценности и передавать внешние открытия в вашу компанию, по-прежнему необходимо вкладывать средства в собственные разработки, которые должны осуществлять ваша компания. Однако не подходите к решению этой задачи на основе закрытого варианта. Воспользуйтесь некоторыми идеями ведущих инновационных компаний, создайте более тесные связи между группами исследователей и разработчиков и время от времени отправляйте своих исследователей к вашим самым требовательным заказчикам, поскольку именно они фактически во многом влияют на работу разработчиков. Воспользуйтесь подходом, при помощи которого для оценки внешних исследовательских проектов и потенциальных инвестиций используются собственные исследователи. Позвольте им увидеть из первых рук, что за пределами вашей компании проводятся первоклассные исследования и имеются отличные технологии.

Выделите время, чтобы обучить ваших исследователей бизнес-модели, применяемой в вашей компании, и познакомьте их с вашей будущей "дорожной картой". Многие специалисты, возможно, не знают этих аспектов бизнеса вашей компании. Вполне вероятно, некоторые не соглашаются с ними. Может быть, у кого-то есть предложение, как все это улучшить. В любом случае гораздо лучше во всем этом разобраться, чем иметь исследователей, которые об этих вопросах ничего не знают. Нет ничего плохого, что исследователи занимаются работами, скорректированными с учетом бизнес-модели компании, а также с тем, что происходит за пределами компании. К тому же полезно создавать альтернативные пути выхода ваших технологий на рынок, так как исследователи получают больше удовлетворения, поскольку видят, что так или иначе, но их идеи реализуются.

март 2010 г.

Агентства ипотеки

Подходящие варианты жильяКак грибы после дождя на современном рынке недвижимости растут псевдо агентства. Эти компании занимаются всем чем угодно, только не оформлением ипотечных договоров. Чаще всего в таком месте предлагается за некоторую сумму решить вопрос с предоставлением вам ипотечного кредита. Не секрет, что многие из них имеют своих людей в кредитных отделах определенных банков. Эти люди лоббируют интересы тех потенциальных заёмщиков, которые приходят по рекомендации таких агентств. Очень часто сотрудники таких фирм используют противозаконные методы работы. Поэтому их клиенты при раскрытии данных манипуляций вполне могут быть привлечены к уголовной ответственности за соучастие. Ипотечное агентство способно провести сделку приобретения жилья по ипотечной схеме на самом высоком уровне. При этом клиентам такого агентства зачастую приходится появляться в банке только на подписание договора ипотечного кредитования. Остальную работу за них делают специалисты ипотечного агентства. Так должно быть в идеале. На практике ситуация выглядит несколько иначе.

Как отличить настоящее ипотечное агентство от фальшивого? Это намного проще, чем может показаться праздному сознанию на первый взгляд. Достаточно внимательно изучить договор, который такое агентство обязано с вами заключить. Если вы пришли в правильное место, то в договоре будут указанны все виды услуг, которые вам будут оказаны сотрудниками компании, а также сроки. В противном случае вам и договора подписать никто не предложит.

Ипотечные агентства не только грамотно подбирают подходящие варианты жилья, они организуют его качественную оценку, оформляют договора страхования и сопровождают своего клиента на всех процедурных этапах, во время решения сопутствующих вопросов, во время всех визитов в банк. Обращаться в ипотечное агентство для упрощения процедуры получения ипотечного кредита, конечно же, стоит. В первую очередь потому, что и у нормальных ипотечных агентств существуют деловые связи с банками. И банки с большим удовольствием сотрудничают с данными организациями. Это взаимовыгодный процесс. Клиенты, приходящие из ипотечного агентства отнимают очень мало времени. Все их бумаги заполнены юридически грамотно. Отказов по таким заявкам практически не бывает.

Многие ипотечные агентства могут взять на себя и функции по сбору и заполнению необходимого пакета документов. Единственным минусом работы с ипотечным агентством можно назвать то, что за свою работу они берут немалые суммы денег. Но подсчитав затраты, которые вы можете понести при самостоятельном оформлении ипотеки, можно сказать, что деньги, заплаченные ипотечному агентству вполне себя оправдывают. Как поступить на практике - решать вам. Могу лишь посоветовать тем из вас, кто уже отчаялся собирать документы и подавать заявки в банк, а в ответ слышать отказ. Обратитесь в ипотечное агентство. Возможно, это станет решением проблемы.

октябрь 2009 г.